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施工合同無效的法律后果有哪些

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施工合同無效的法律后果有哪些

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關鍵詞: 后果,施工,合同無效,法律

    因為施工合同簽訂雙方或者一方對施工合同的法律知識不了解,對合同內容,條款不清晰,導致簽訂的合同屬于無效合同,那么施工合同無效的法律后果由哪些呢?請閱讀下面的文章入行了解。

   我們是一家建筑工程施工企業。

   請問,我們與承包方簽署的施工合同在哪些情形下屬無效合同?法律后果是什么?一,關于建設工程施工合同無效的情形。

   依據相關法律法規劃定,以下六種情形可導致此類合同無效:1,承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級而簽訂的工程施工合同無;2,沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義簽訂的工程施工合同無效;3,建設工程必需入行招標而未招標或者依據無效中標而簽訂的工程施工合同無效;4,承包人非法轉包建設工程簽訂的工程施工合同無效;5,承包人違法分包建設工程簽訂的工程施工合同無效;6,未取得建設用地使用權證,建設工程規劃許可證,未辦理報建手續的"三無”工程的發包人與承包人簽訂的工程施工合同無效。

   二,關于建設工程施工合同無效的法律后果。

   1,折價補償《合同法》第五十八條劃定:"合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償."因為建設工程施工合同的特殊性,合同被認定無效或被撤銷后,承包人已將其勞動和建筑材料物花到了建筑工程上,工程施工合同無效后,返還財產已無法實現,所以對承包人的投進只能以折價補償的方式處理。

   根據劃定,建設工程施工合同被確認無效后,如建設工程竣工驗收合格或經修復后合格的,承包人哀求參照合同商定支付工程款,法院應予支持。

   合同無效,經修復后驗收分歧格的,承包人哀求支付工程價款的,不予支持。

   2,過錯賠償依據《合同法》第五十八條劃定,合同無效或者被撤銷后,有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。

   《關于審理建設工程施工合同糾紛案件合用法律題目的解釋》第三條劃定,施工合同無效,因建設工程分歧格造成損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。

   3,收繳非法所得《關于審理建設工程施工合同糾紛案件合用法律題目的解釋》第四條劃定:"承包人非法轉包,違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

   人民法院可以根據民法通則第一百三十四條劃定,收繳當事人已經取得的非法所得."
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